Stima in quanti anni il costo aggiuntivo dell'isolamento, al netto della detrazione, rientra con il risparmio in bolletta.
Quando rifai il tetto, aggiungere l'isolamento termico costa di più nell'immediato ma può ridurre i consumi di riscaldamento e raffrescamento. Questo strumento stima dopo quanti anni la spesa aggiuntiva rientra. Inserisci solo il costo in più rispetto a un rifacimento senza isolamento, non il costo totale del tetto, altrimenti il confronto non ha senso.
La formula: costo netto = costo aggiuntivo meno detrazione totale recuperabile (che in realtà si incassa in 10 quote annuali, quindi il calcolo è semplificato); poi si sommano anno dopo anno i risparmi, facendo crescere il risparmio del tasso di aumento indicato, fino a coprire il costo netto.
Esempio illustrativo: costo aggiuntivo 7.000 €, detrazione 3.500 €, quindi costo netto 3.500 €. Con un risparmio di 250 € il primo anno e un aumento del 2% annuo, il rientro avviene dopo circa 13 anni.
Limiti: il risparmio reale dipende da clima, tipo di impianto, abitudini, stato del sottotetto e qualità della posa; i 250 € sono un valore d'esempio, non una previsione. Per una stima seria serve una diagnosi energetica o una simulazione del tecnico termotecnico. Il calcolo non considera il valore di rivalutazione dell'immobile né il comfort estivo.
Pratiche e procedure
Detrazione per il rifacimento del tetto: quali lavori rientrano, aliquote da verificare, limite di spesa, bonifico parlante, ecobonus per l'isolamento e documenti da conservare.
Prezzi e confronto
Conviene isolare il tetto quando lo si rifà? Costi aggiuntivi, tipologie di isolante, ventilazione, detrazioni e calcolo del tempo di rientro con un esempio illustrativo.
