Titoli edilizi, bonus, condominio, sicurezza di cantiere e contratto di appalto.
Rifare un tetto non è solo un lavoro di cantiere: è anche una pratica amministrativa. Serve il titolo edilizio giusto (attività libera, CILA, SCIA o altro), servono eventuali autorizzazioni paesaggistiche o sismiche, in condominio serve una delibera valida, e per ottenere la detrazione fiscale bisogna rispettare regole precise su pagamenti e comunicazioni.
Le guide di questa sezione ti accompagnano passo dopo passo: dal capire se il tuo intervento è manutenzione ordinaria o straordinaria, al funzionamento del bonus ristrutturazioni, alle maggioranze in assemblea condominiale, agli obblighi di sicurezza in quota (linea vita, PSC, POS), fino alla lettura del contratto di appalto.
Le norme e le aliquote dei bonus cambiano spesso: ogni guida indica la fonte ufficiale da consultare (Agenzia delle Entrate, ENEA, Comune, Gazzetta Ufficiale). Prima di avviare i lavori verifica sempre la situazione aggiornata con il tuo tecnico e, per gli aspetti fiscali, con un commercialista.
Pratiche e procedure
Detrazione per il rifacimento del tetto: quali lavori rientrano, aliquote da verificare, limite di spesa, bonifico parlante, ecobonus per l'isolamento e documenti da conservare.
Pratiche e procedure
Quale titolo edilizio serve per rifare il tetto: attività libera, CILA, SCIA o permesso, con vincoli paesaggistici e sismici. Come distinguere manutenzione ordinaria e straordinaria.
Pratiche e procedure
Come chiedere e confrontare i preventivi per il rifacimento del tetto, cosa deve contenere il contratto di appalto, pagamenti a SAL, penali, varianti e verifiche sull'impresa.
Pratiche e procedure
Lavori in quota sul tetto: obblighi del committente, notifica preliminare, PSC e POS, DURC, patente a crediti, linea vita e dispositivi anticaduta. Cosa chiedere all'impresa.
Pratiche e procedure
Rifacimento del tetto in condominio: parti comuni (art. 1117), ripartizione per millesimi, lastrico solare, maggioranze dell'assemblea, fondo speciale e detrazioni per i condomini.
